Atardecer en el centro de Ciudad del este — Foto: Wikimedia Commons (CC BY 4.0) — Diego77777
A Prefeitura do Rio entregou, nesta quarta-feira (12/08), as chaves dos 11 primeiros imóveis históricos do projeto Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, localizados na Rua do Teatro. A cerimônia foi conduzida pelos secretários de Desenvolvimento Econômico, Osmar Lima, e de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante, com participação do secretário de Cultura, Lucas Padilha, e da presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), Laura Di Blasi.
O evento ocorreu no Real Gabinete Português de Leitura e marcou nova etapa da iniciativa, que busca requalificar prédios degradados e revitalizar o Centro. Os imóveis foram desapropriados por hasta pública e arrematados em leilão pela House RJ e pelo Real Gabinete Português de Leitura. Os proprietários terão subsídio de até R$ 3.212 por metro quadrado para custear as obras, conforme critérios do edital.
Também participa a Venerável Ordem Terceira dos Mínimos, com sede na Igreja de São Francisco de Paula, que assumiu o compromisso de restaurar imóveis no entorno do Largo de São Francisco de Paula. Como a igreja é tombada, há limitações para obras, mas a Ordem irá recuperar os imóveis e dar novos usos a eles.
Os imóveis contemplados ficam na Rua do Teatro, nos números 9, 11, 13, 15, 17, 19 e 37, e no Largo de São Francisco de Paula, nos números 19, 21 e 23. A lista inclui ainda o terreno ‘Lote 1’, na Rua Particular, sob os números 2, 4, 6, 8 e 10.
Segundo o secretário Osmar Lima, a revitalização do Centro precisa ser integrada, pois a recuperação dos imóveis e a ocupação dos espaços geram impactos além da transformação física. Ele destacou que a convivência entre cultura, comércio, serviços, moradia e novos negócios cria um ambiente mais atrativo e um círculo virtuoso que movimenta a economia.
Gustavo Guerrante afirmou que reabilitar a Rua do Teatro e o Largo de São Francisco significa trazer moradia, novos usos e segurança jurídica, mostrando que preservação e desenvolvimento podem caminhar juntos. As equipes da SMDE e da SMDU mapearam mais de 4 mil imóveis degradados na região e definiram os núcleos de atuação. Caso as intervenções não sigam o edital, os imóveis podem voltar ao domínio do Município.
O Reviver Centro Patrimônio PRÓ-APAC é coordenado pelas secretarias de Desenvolvimento Econômico e de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento. O objetivo é integrar políticas de requalificação urbana, preservação do patrimônio e fortalecimento econômico.
O Programa Reviver Centro, lançado em 2021, alcançou novas marcas em agosto. Segundo o Painel Oficial de Monitoramento, atualizado em 6 de agosto, foram concedidas 81 licenças, somando 8.903 novas unidades residenciais e 95 unidades comerciais, de serviços e culturais — 8.998 no total. Somente em 2026, foram licenciadas 1.528 moradias em 12 empreendimentos. Outros 27 pedidos de licença estão em análise, com potencial para 824 moradias.
Laura Di Blasi afirmou que o Pró-APAC foi desenhado para garantir que a requalificação preserve a identidade e a arquitetura do Centro. Ela destacou que a participação do Município, com incentivo direto, é um impulso para unir conservação do patrimônio à vida comunitária e econômica.
Além do Pró-APAC, a Prefeitura mantém outras iniciativas, como o Reviver Rua da Cerveja, que recupera imóveis na Rua da Carioca com foco em cervejarias artesanais. Nove cervejarias aderiram e seis já funcionam. O projeto prevê requalificação da rua, com ampliação de calçadas, nova iluminação e arborização.
Outra frente é o Reviver Cultural, que dá novos usos a imóveis ociosos e amplia atividades culturais no Centro. O programa oferece apoio financeiro para recuperação de imóveis estratégicos e, desde 2025, integra o escopo da Secretaria Municipal de Cultura.
As iniciativas fazem parte da estratégia da Prefeitura para ampliar a ocupação do Centro, atrair moradores e negócios e fortalecer a região como polo de cultura, serviços e lazer.
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